Estimation théorique
Impasse du Thym,83790 Pignans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Thym,83790-Pignans indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pignans (83092), comprenant 4440 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.435€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pignans (83092), comprenant 4440 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.435€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 18 | IMP DU THYM | 4 | 83 | 380 | 215000€ | 2590€ |
2021-03-30 | 18 | IMP DU THYM | 4 | 83 | 380 | 278000€ | 3349€ |
2019-09-20 | 27 | IMP DU THYM | 3 | 81 | 280 | 210000€ | 2593€ |
2020-09-12 | 122 | AV AMELIE VERNET | 4 | 81 | 223 | 225000€ | 2778€ |
2020-11-26 | 127 | AV AMELIE VERNET | 4 | 90 | 311 | 225000€ | 2500€ |
2020-10-26 | 21 | IMP LEOPOLD CAHORS | 4 | 75 | 364 | 240000€ | 3200€ |
2021-07-27 | 17 | IMP LEOPOLD CAHORS | 4 | 88 | 352 | 242492€ | 2756€ |
2022-07-22 | 141 | CHE DU MOULIN | 4 | 105 | 358 | 312000€ | 2971€ |
2019-10-25 | 52 | IMP LEOPOLD CAHORS | 4 | 79 | 195 | 210000€ | 2658€ |
2020-06-09 | 72 | AV AMELIE VERNET | 3 | 81 | 306 | 240000€ | 2963€ |
2020-05-26 | 22 | L AUBAREDE | 4 | 69 | 227 | 247000€ | 3580€ |
2019-07-02 | 1 | AV ROSSIMA | 3 | 87 | 963 | 230000€ | 2644€ |
2022-11-24 | 20 | CHE DU MOULIN | 5 | 155 | 963 | 400000€ | 2581€ |
2021-08-23 | 136 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 146 | 245700€ | 2614€ |
2019-06-04 | 6012 | ROSSIMA | 3 | 99 | 134 | 318000€ | 3212€ |
2019-11-05 | 67 | IMP DE LA SARIETTE | 3 | 63 | 257 | 193000€ | 3063€ |
2020-01-16 | 6136 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 106 | 189000€ | 2305€ |
2022-09-09 | 3136 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 102 | 226000€ | 2354€ |
2021-03-01 | 12 | CHE DU MOULIN | 6 | 155 | 700 | 439870€ | 2838€ |
2019-07-11 | 66 | IMP DE LA SARIETTE | 4 | 71 | 313 | 249000€ | 3507€ |
2022-09-27 | 16 | LE VILLAGE | 1 | 30 | 32 | 69000€ | 2300€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DES CAUX | 2 | 55 | 32 | 127380€ | 2316€ |
2022-08-29 | 17 | RUE JUIVERIE | 4 | 92 | 64 | 153750€ | 1671€ |
2021-01-15 | 90 | IMP DE LA MARJOLAINE | 4 | 88 | 415 | 325000€ | 3693€ |
2023-01-24 | 20 | LE VILLAGE | 2 | 36 | 62 | 100000€ | 2778€ |
2021-04-28 | 25 | RUE DES PINS | 4 | 93 | 115 | 215000€ | 2312€ |
2020-03-12 | 5136 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 115 | 192000€ | 2065€ |
2022-07-27 | 20 | RUE JUIVERIE | 3 | 44 | 49 | 139900€ | 3180€ |
2021-11-02 | 55 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 100 | 214000€ | 2675€ |
2022-10-20 | 5490 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 63 | 225000€ | 1500€ |
2021-12-23 | 122 | GR GRANDE RUE | 5 | 95 | 95 | 180500€ | 1900€ |
2021-08-11 | 17 | SAINT ESPRIT | 4 | 96 | 67 | 179000€ | 1865€ |
2022-08-02 | 5136 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 100 | 238000€ | 3173€ |
2021-04-28 | 8 | RUE DES CAUX | 3 | 88 | 48 | 130060€ | 1478€ |
2019-10-02 | 8 | RUE DES CAUX | 5 | 140 | 48 | 121000€ | 864€ |
2023-06-23 | 18 | RUE JUIVERIE | 1 | 24 | 33 | 95000€ | 3958€ |
2021-04-22 | 5492 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 42 | 95000€ | 1188€ |
2019-07-30 | 5552 | RUE SAINT ESPRIT | 3 | 80 | 55 | 132900€ | 1661€ |
2022-03-17 | 5495 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 44 | 98000€ | 1225€ |
2021-08-17 | 114 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 44 | 164000€ | 1640€ |
2019-10-08 | 2 | RUE LES MAISONS NEUVES | 7 | 400 | 302 | 245000€ | 613€ |
2021-09-17 | 12 | RUE JUIVERIE | 2 | 63 | 32 | 44000€ | 698€ |
2022-11-09 | 12 | RUE JUIVERIE | 2 | 63 | 32 | 57500€ | 913€ |
2019-12-18 | 66 | IMP DE LA MARJOLAINE | 4 | 94 | 523 | 114000€ | 1213€ |
2021-08-26 | 105 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 58 | 144000€ | 1756€ |
2021-12-21 | 5562 | SAINT ESPRIT | 3 | 42 | 36 | 87000€ | 2071€ |
2021-01-15 | 5523 | GR GRANDE RUE | 4 | 66 | 37 | 159105€ | 2411€ |
2021-10-21 | 91 | GR GRANDE RUE | 2 | 67 | 49 | 145000€ | 2164€ |
2021-06-10 | 8 | RUE SAINT ESPRIT | 4 | 110 | 56 | 170000€ | 1545€ |
2020-12-18 | 5111 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 126 | 60000€ | 1200€ |
2022-09-20 | 5136 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 30 | 126000€ | 3150€ |
2023-02-07 | 5148 | RUE GARRIANNE | 5 | 74 | 41 | 157000€ | 2122€ |
2023-01-26 | 5520 | LE VILLAGE | 4 | 105 | 218 | 180000€ | 1714€ |
2021-03-01 | 5110 | GR GRANDE RUE | 4 | 102 | 129 | 199000€ | 1951€ |
2020-06-25 | 4 | AV ROSSIMA | 3 | 47 | 630 | 200000€ | 4255€ |
2021-09-20 | 79 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 32 | 113700€ | 2274€ |
2021-02-26 | 13 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 45 | 38 | 132000€ | 2933€ |
2020-02-18 | 5142 | PL DU MONUMENT | 3 | 75 | 32 | 120000€ | 1600€ |
2021-08-19 | 5570 | PL DE LA FOIRE | 2 | 90 | 40 | 89000€ | 989€ |
2020-09-03 | 63 | IMP DE LA MARJOLAINE | 3 | 74 | 586 | 118500€ | 1601€ |
2020-01-28 | 6 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 125 | 457 | 289000€ | 2312€ |
2022-11-21 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 200 | 220 | 444600€ | 2223€ |
2019-10-26 | 6310 | RUE LES MAISONS NEUVES | 4 | 130 | 93 | 150000€ | 1154€ |
2023-06-30 | 5902 | LES MAISONS NEUVES | 7 | 227 | 539 | 517000€ | 2278€ |
2019-10-28 | 58 | IMP ODETTE AUSSEL | 4 | 78 | 371 | 217000€ | 2782€ |
2020-01-15 | 17 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 112 | 500 | 332000€ | 2964€ |
2021-01-04 | 17 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 112 | 500 | 361000€ | 3223€ |
2019-10-30 | 90 | GR GRANDE RUE | 8 | 225 | 0 | 157000€ | 698€ |
2022-04-30 | 1 | RUE DE L EGLISE | 1 | 26 | 0 | 45000€ | 1731€ |
2022-06-14 | 5276 | RUE BOURG NEUF | 3 | 78 | 40 | 98000€ | 1256€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 52 | 173000€ | 1922€ |
2020-04-10 | 5292 | RUE DE L ENFER | 4 | 84 | 40 | 129000€ | 1536€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE L ENFER | 2 | 32 | 66 | 121600€ | 3800€ |
2021-12-23 | 84 | GR GRANDE RUE | 5 | 134 | 58 | 230260€ | 1718€ |
2022-01-12 | 8 | AV ROSSIMA | 4 | 110 | 467 | 270000€ | 2455€ |
2022-05-13 | 7 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 140 | 610 | 359422€ | 2567€ |
2022-06-27 | 72 | GR GRANDE RUE | 4 | 69 | 82 | 165000€ | 2391€ |
2022-02-11 | 5263 | RUE DE L EGLISE | 1 | 30 | 32 | 74000€ | 2467€ |
2021-06-10 | 6407 | ROSSIMA | 3 | 80 | 500 | 278355€ | 3479€ |
2022-10-26 | 5307 | PL MAZEL | 4 | 55 | 36 | 169000€ | 3073€ |
2020-06-18 | 40 | IMP DE LA SAUGE | 5 | 106 | 593 | 118000€ | 1113€ |
2022-07-29 | 3 | RUE TARABOTTE | 1 | 25 | 21 | 90000€ | 3600€ |
2021-08-27 | 5330 | RUE TARABOTTE | 1 | 40 | 30 | 100000€ | 2500€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 60 | 139000€ | 1390€ |
2023-01-18 | 7 | RUE DES TREILLES | 3 | 85 | 52 | 185000€ | 2176€ |
2023-02-24 | 10 | RUE DES QUATRE COINS | 5 | 129 | 69 | 316500€ | 2453€ |
2023-03-22 | 5349 | GR GRANDE RUE | 4 | 98 | 0 | 165000€ | 1684€ |
2022-05-12 | 5306 | PL MAZEL | 7 | 177 | 90 | 128500€ | 726€ |
2021-09-16 | 5348 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 76 | 115000€ | 958€ |
2020-10-16 | 5350 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 49 | 115000€ | 1150€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DES TREILLES | 2 | 28 | 40 | 61000€ | 2179€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DES TREILLES | 2 | 28 | 40 | 70000€ | 2500€ |
2021-05-06 | 6177 | ROSSIMA | 4 | 108 | 500 | 160000€ | 1481€ |
2022-05-25 | 12 | RUE DES TREILLES | 3 | 60 | 20 | 120000€ | 2000€ |
2020-05-20 | 5334 | TRA MAZEL | 3 | 70 | 24 | 105000€ | 1500€ |
2022-08-02 | 5334 | TRA MAZEL | 3 | 70 | 24 | 126000€ | 1800€ |
2019-06-25 | 43 | GR GRANDE RUE | 2 | 66 | 35 | 60000€ | 909€ |
2022-06-11 | 16 | RUE TARABOTTE | 3 | 80 | 33 | 112000€ | 1400€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DES QUATRE COINS | 2 | 105 | 37 | 107290€ | 1022€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DES QUATRE COINS | 2 | 105 | 37 | 110000€ | 1048€ |
2022-05-19 | 5011 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 76 | 0 | 265000€ | 3487€ |
2021-06-08 | 5011 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2021-07-05 | 13 | RUE TARABOTTE | 4 | 115 | 95 | 218000€ | 1896€ |
2021-05-27 | 2 | TRA MAZEL | 5 | 180 | 54 | 196700€ | 1093€ |
2021-03-10 | 11 | RUE DES TREILLES | 4 | 62 | 47 | 80000€ | 1290€ |
2020-06-25 | 18 | RUE COTTE PAILLE | 4 | 81 | 45 | 170000€ | 2099€ |
2021-10-04 | 5002 | CHE DES LILAS | 5 | 93 | 441 | 286000€ | 3075€ |
2022-06-02 | 3 | RUE JEAN AICARD | 1 | 40 | 40 | 55000€ | 1375€ |
2020-07-09 | 33 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 59 | 120000€ | 2069€ |
2020-07-31 | 25 | IMP DE LA SAUGE | 4 | 82 | 470 | 295007€ | 3598€ |
2021-08-12 | 18 | IMP DU CABANON | 4 | 78 | 215 | 270000€ | 3462€ |
2019-10-22 | 2 | RUE JEAN AICARD | 5 | 138 | 0 | 179000€ | 1297€ |
2023-03-14 | 2 | RUE JEAN AICARD | 5 | 138 | 0 | 219000€ | 1587€ |
2021-01-14 | 49 | IMP DU PAGE | 4 | 120 | 669 | 365000€ | 3042€ |
2021-08-26 | 10 | RUE COTTE PAILLE | 3 | 66 | 36 | 75000€ | 1136€ |
2019-08-06 | 26 | PL SAINT ANDRE | 5 | 92 | 54 | 70000€ | 761€ |
2020-11-10 | 13 | RUE DES TREILLES | 3 | 50 | 45 | 196250€ | 3925€ |
2019-10-03 | 5405 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 75 | 26 | 108000€ | 1440€ |
2021-08-02 | 0 | CHE DU MOULIN | 4 | 77 | 486 | 255000€ | 3312€ |
2020-01-31 | 5433 | RUE DES TREILLES | 1 | 50 | 40 | 112000€ | 2240€ |
2023-06-30 | 5433 | RUE DES TREILLES | 1 | 50 | 40 | 199000€ | 3980€ |
2019-12-20 | 41 | IMP DU CABANON | 5 | 111 | 0 | 230000€ | 2072€ |
2020-05-02 | 43 | IMP DU CABANON | 5 | 111 | 0 | 225000€ | 2027€ |
2022-03-30 | 1 | RUE RECLUSE | 1 | 32 | 50 | 127500€ | 3984€ |
2021-01-07 | 7 | RUE COTTE PAILLE | 3 | 90 | 58 | 96000€ | 1067€ |
2019-11-06 | 23 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 117 | 1066 | 360000€ | 3077€ |
2022-12-07 | 10 | RUE JEAN AICARD | 4 | 136 | 75 | 204250€ | 1502€ |
2023-06-19 | 29 | IMP DU CABANON | 4 | 73 | 213 | 266000€ | 3644€ |
2023-02-21 | 5110 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 95 | 212 | 267000€ | 2811€ |
2021-02-25 | 5225 | RUE COTTE PAILLE | 5 | 50 | 98 | 158500€ | 3170€ |
2021-02-05 | 13 | IMP DES PINSONS | 4 | 83 | 283 | 269000€ | 3241€ |
2021-12-23 | 16 | PL DES ECOLES | 3 | 85 | 128 | 185000€ | 2176€ |
2023-03-15 | 6391 | RUE SAINT ANDRE | 2 | 36 | 27 | 65000€ | 1806€ |
2021-01-26 | 10 | RUE LES PLACETTES | 4 | 100 | 100 | 140000€ | 1400€ |
2022-09-19 | 5001 | AV DE LA GARE | 4 | 67 | 67 | 203000€ | 3030€ |
2020-09-30 | 20 | IMP DES PINSONS | 4 | 88 | 400 | 240000€ | 2727€ |
2021-03-26 | 0 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 683 | 128000€ | 1488€ |
2021-05-27 | 1 | AV DE LA GARE | 2 | 91 | 365 | 209180€ | 2299€ |
2021-01-27 | 5000 | CHE DES LILAS | 4 | 99 | 500 | 352800€ | 3564€ |
2022-11-18 | 46 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 68 | 48 | 165000€ | 2426€ |
2022-01-27 | 5002 | AV DE LA GARE | 4 | 66 | 68 | 221500€ | 3356€ |
2020-05-20 | 5714 | ROSSIMA | 6 | 158 | 0 | 179700€ | 1137€ |
2020-10-28 | 37 | RUE SAINT ANDRE | 1 | 50 | 40 | 97000€ | 1940€ |
2022-04-07 | 37 | RUE SAINT ANDRE | 2 | 54 | 35 | 105000€ | 1944€ |
2021-10-09 | 6275 | LES MAISONS NEUVES | 5 | 88 | 363 | 267500€ | 3040€ |
2022-01-19 | 5450 | RUE SAINT ANDRE | 2 | 30 | 48 | 55000€ | 1833€ |
2019-11-01 | 3 | LA FERRAILLE | 4 | 75 | 661 | 240000€ | 3200€ |
2020-05-12 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 93 | 139 | 215000€ | 2312€ |
2020-02-21 | 34 | IMP DES ROUGES GORGES | 3 | 57 | 428 | 198000€ | 3474€ |
2021-12-23 | 5683 | LE FEGE | 3 | 85 | 460 | 442000€ | 5200€ |